Aeconomistadoseuladonamaiordecisãodoseupatrimônio.
25 anos de experiência financeira e 7 anos de atuação no mercado imobiliário — do primeiro imóvel ao alto padrão — em Taubaté, Caçapava, São José dos Campos e Pindamonhangaba.
Meu método é analisar antes de indicar — e você não paga nada a mais por esse conhecimento. O resultado é a compra ou venda do seu imóvel feita com mais segurança e transparência.
Mary Moura
Economista & Corretora de Imóveis
Especialista no Vale do Paraíba - SP
"Meu compromisso não é vender um imóvel. É ajudar você a tomar uma decisão que fará sentido hoje e continuará fazendo sentido daqui a muitos anos."
— Mary Moura, Economista & Corretora
Quem é Mary Moura
Sobre Mary Moura
Economista por formação. Corretora por escolha.
Antes de ser corretora, passei quase 20 anos cuidando do patrimônio de grandes empresas no Vale — como Embraer, Alstom, Novelis, Sagem Orga. Depois, decidi cuidar do meu próprio capital, atuando em home office com bolsa de valores e orientando terceiros. Mas sentia falta de conviver com pessoas. Foi assim que surgiu uma mudança de trajetória: aceitei o convite da minha irmã, que já atuava na área imobiliária, para ser sua estagiária. Me tornei corretora, avaliadora certificada e, em 2019, fundei a Avip Imóveis.
Antes, patrimônio de empresas. Hoje, patrimônio das famílias. A responsabilidade continua sendo a mesma — só mudou quem está do outro lado da mesa.
Todo cliente merece um Atendimento VIP — foi esse princípio que deu nome à Avip Imóveis: um catálogo de imóveis tradicional, com um atendimento diferenciado. Não pelo valor do imóvel, mas pela forma de atender: ouvir antes de oferecer, orientar antes de vender. Sou corretora credenciada, avaliadora certificada e especialista em financiamento imobiliário, também atuando em avaliações técnicas para a Prefeitura de Taubaté e em processos de inventário — um laudo com validade jurídica que poucos corretores estão habilitados a emitir.
Também sou como muitos clientes que demoram a comprar seu imóvel. Comprei meu primeiro apartamento financiado aos 44 anos, e conheço de perto as dúvidas dessa decisão. Sou casada, apaixonada pelos meus pets, e sigo investindo em imóveis para construir meu próprio patrimônio. Ser corretora, pra mim, é isso: explicar o complexo de forma simples e caminhar ao lado de cada cliente, do primeiro imóvel ao alto padrão.
Como eu trabalho
Método A.E.S.
Comprar imóvel com segurança não é sorte. É método.
Meu atendimento não começa perguntando qual imóvel você quer visitar. Começa entendendo sua vida financeira, seus objetivos e o tipo de decisão que faz sentido para você, seja o seu primeiro imóvel ou o próximo passo do seu patrimônio.
Será que eu posso comprar?
Antes de apresentar qualquer imóvel, quero conhecer sua realidade financeira, seus objetivos e o momento da sua família. Avalio não só se o financiamento será aprovado, mas se essa decisão será saudável para o seu patrimônio.
- Diagnóstico financeiro completo — capacidade de pagamento, crédito e FGTS
- Objetivo da negociação — morar, investir, trocar de imóvel ou sair do aluguel
- Análise de risco do investimento — avaliação técnica real do $/m², para quem compra e para quem tem um imóvel a vender
- Parecer técnico da economista
Qual imóvel é o ideal para mim?
Não acredito que o cliente deva se adaptar à carteira do corretor. Busco a opção certa para o seu perfil e objetivos — seja o próximo imóvel ou o comprador certo para o que você já tem.
- Compatibilidade com seu orçamento e capacidade de financiamento
- Localização, tipo de imóvel e características que você deseja
- Documentação do imóvel e idoneidade do empreendimento
- Potencial de valorização e curadoria de compradores qualificados — para quem quer comprar certo ou vender com segurança
Como evitar erros e surpresas?
Acompanho toda a negociação com atenção aos detalhes. Minha experiência de mais de 25 anos em análise e gestão de contratos permite orientar você para que compreenda cada condição antes de assinar — de qualquer lado da mesa.
- Nenhum valor é pago sem o compromisso de compra e venda assinado
- Orientação e acompanhamento de todos os documentos, prazos e assinaturas
- Acompanhamento 100% presencial em visitas e negociações
- Presente com você em tudo, além da entrega das chaves
"Criei este método porque também já fui cliente. Ninguém deveria comprar ou vender um imóvel por decisão emocional — é preciso avaliar antes se você pode pagar, e vender o que construiu por um valor justo."
— Mary Moura, economista e corretora de imóveis
Ferramenta Gratuita
Descubra quanto você pode comprar hoje
Simular quanto você pode financiar é só o primeiro passo. O que realmente importa é saber se essa compra vai continuar cabendo no seu orçamento daqui a alguns anos — e é isso que eu analiso com você, sem burocracia e sem compromisso.
- Calcule sua capacidade de financiamento
- Simula MCMV e SBPE
- Analisamos juntos, em conversa, se a compra é saudável para o seu orçamento no longo prazo
Desenvolvido por uma economista — não por um banco. Os números refletem a sua realidade financeira, não o interesse de quem quer fechar a venda. Com a Mary Moura, aprovar o financiamento é só uma parte: o que importa é que a compra continue saudável para o seu orçamento.
O que dizem quem já tomou uma decisão patrimonial com minha ajuda
Cada história é única. O compromisso é sempre o mesmo.
Anderson D.
Taubaté
"Ela nos apresentou opções que realmente estavam dentro do nosso orçamento, explicou cada etapa do processo com muita clareza e nos mostrou diferentes alternativas para viabilizar a compra. Juntos, montamos uma estratégia que deu muito certo. Além de ser extremamente prestativa, a Mary esteve sempre disponível e manteve contato constante conosco, atualizando cada avanço da negociação. Essa atenção e transparência nos deram muita segurança durante todo o processo."
Onde eu posso te ajudar
Atuo em nichos específicos — e isso faz toda a diferença no resultado que entrego para cada cliente.
Minha Casa Minha Vida
Faixas 2, 3 e 4 · Taubaté e São José dos Campos
Para quem quer sair do aluguel com subsídio, juros menores e condições que o banco raramente explica direito. Atuação direta com as melhores construtoras de Taubaté e nas zonas sul e leste de São José dos Campos.
Quero saber maisDe Vizinho para Futuro Vizinho
Bairro Independência · Taubaté
Localização é sempre o ponto principal de uma boa escolha. Se o que você busca é morar perto do trabalho, com comércio e serviços à mão, eu mostro imóveis pela vivência real de quem já vive no bairro — não só pela planta.
Quero saber maisTerrenos em Condomínio Fechado e Bairro Planejado
Taubaté · Pindamonhangaba · Caçapava
Para quem quer construir do jeito que sempre sonhou, com segurança, natureza e qualidade de vida. Atuação em Taubaté, Caçapava e Pindamonhangaba, com condições de pagamento pensadas no seu fluxo de caixa.
Quero saber maisCasas Prontas Médio e Alto Padrão
Vale do Paraíba
Casas prontas em Taubaté, em condomínios fechados e em bairros consolidados como o Independência — onde moro e conheço cada detalhe. Cada indicação começa por uma análise: valorização, localização e retorno real antes de qualquer decisão.
Quero saber maisUm olhar completo para a sua decisão imobiliária.
Economista, corretora e especialista em contratos — uma combinação rara que coloco inteiramente ao seu lado na maior decisão do seu patrimônio.
Economista
Antes de indicar qualquer imóvel, avalio a segurança do empreendimento, a documentação e a realidade financeira do cliente. Minha recomendação sempre é baseada em análise, viabilidade e confiança.
"Toda recomendação começa pela análise, não pela venda. O melhor imóvel não é o que cabe no financiamento — é o que faz sentido para o seu patrimônio, para o seu momento de vida e para os seus planos de longo prazo."
— Mary Moura, Economista & Corretora
Corretora de Imóveis
Acredito que um atendimento VIP começa pela escuta. Meu compromisso é entender quem você é, o que procura e quais são seus objetivos antes de indicar qualquer empreendimento. Não trabalho para vender o imóvel da minha carteira. Trabalho para encontrar o imóvel ideal para você.
"Meu compromisso não é vender um empreendimento. É ajudar você a tomar a melhor decisão para o seu patrimônio."
— Mary Moura, Economista & Corretora
Especialista em Contratos
Durante mais de 25 anos, atuei na análise, negociação e gestão de contratos em Embraer, Alstom, Novelis e Sagem Orga. Essa experiência hoje faz parte do meu atendimento como corretora. Acompanho toda a negociação, ajudando você a compreender as cláusulas, condições de pagamento e índices de correção.
"Um contrato bem compreendido é a base de uma compra tranquila. Meu compromisso é garantir que você chegue a esse momento sabendo exatamente o que está contratando."
— Mary Moura, Economista & Corretora
"Um imóvel nunca é só um imóvel. É uma história, uma mudança, uma nova fase — e o verdadeiro luxo é individual: para cada pessoa, ele tem um significado diferente."
De Vizinho para Futuro Vizinho
Existem bairros que a gente apenas conhece de passagem. E existe a região da Independência: onde moro e por onde passo todos os dias, seja fazendo compras, usando serviços ou atendendo clientes que buscam comprar ou alugar um imóvel por aqui.
É uma das regiões mais valorizadas de Taubaté, com prédios de alto padrão e uma vizinhança consolidada há décadas — mas que ainda cresce com o vigor de novos empreendimentos, como o Tríade, já quase pronto e com 100% das unidades vendidas, e o Grand Garden, o lançamento de alto padrão que está no meu portfólio de imóveis.
Como economista e corretora, uso o Método A.E.S. para analisar não apenas números, mas o que cada pessoa busca ao pretender morar aqui e se tornar meu futuro vizinho. Como moradora da região, conheço essa realidade de perto — não pelo que dizem em um anúncio de imóvel, mas pelo que vivo.
A Avenida Independência é uma das mais conhecidas da cidade, e ao redor dela existe uma estrutura completa: escolas particulares de padrão elevado, edifícios comerciais, excelentes supermercados e um comércio de serviços tradicional e consolidado. É verdade que, mesmo perto de tudo, quem mora aqui costuma se deslocar de carro — a densidade de trânsito na região é alta, refletindo o quanto o bairro é movimentado e disputado.
Esse é o tipo de detalhe que eu conheço por viver aqui — e que nenhum folder de lançamento consegue descrever com a mesma precisão.
Quando indico um imóvel na região da Independência, não estou apenas repassando uma ficha técnica. Estou indicando uma região que faz parte da minha rotina, com a segurança de quem entende os números e a proximidade de quem vive ao lado.
A Avip Imóveis está localizada aqui, na Rua Machado de Assis, 188, o que nos permite acompanhar de perto a evolução do mercado local.
Venha conversar comigo e descubra se esse é o seu próximo endereço.
Atendimento presencial mediante agendamento.
Blog - A Economista Explica
Educação financeira aplicada ao mercado imobiliário — para comprar, trocar, vender ou investir com mais segurança. Análises claras e práticas, direto da experiência de economista e consultora de Mary Moura.
Em breve novos artigos por aqui.
Mais números e contexto por trás de cada decisão.
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Já entendeu como eu trabalho? Veja os imóveis disponíveis.
Depois de conhecer minha forma de analisar, indicar e acompanhar — conheça também os imóveis que já fazem parte do meu catálogo, pela Avip Imóveis. E se você está pensando em vender, também posso te ajudar a encontrar o comprador certo.
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Comprar um imóvel envolve financiamento, contratos, localização, valorização e escolhas que impactam seu futuro.
Nas redes sociais, você encontra minha forma de analisar cada decisão, bastidores do mercado imobiliário no Vale do Paraíba e conteúdo selecionado com o meu olhar — no formato que for melhor para você acompanhar.
- 📍 Imóveis na planta
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- 🔑 Do primeiro imóvel ao alto padrão
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Do primeiro imóvel ao alto padrão: método, bairros, lançamentos, terrenos e histórias reais de quem já decidiu com segurança.
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Pronto para dar o próximo passo com segurança?
Comprar um imóvel é uma das decisões mais importantes da vida. Você não precisa tomar essa decisão sozinho.
Conte com uma economista, corretora de imóveis e especialista em contratos para analisar sua situação, esclarecer suas dúvidas e encontrar a melhor solução para o seu momento.
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